明年1月11日起，海口將對(duì)物業(yè)企業(yè)實(shí)行信用等級(jí)評(píng)定

商報(bào)全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞?dòng)浾?nbsp;李興民）12月6日，?？谑凶〗ň钟“l(fā)《?？谑形飿I(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《管理辦法》），助力打造“先鋒物業(yè) 和美小區(qū)”建設(shè)，營(yíng)造誠(chéng)信守法的市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康有序發(fā)展?！豆芾磙k法》提出，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定實(shí)行量化評(píng)分，確定信用等級(jí)分別為A（A+、A 優(yōu)）、B（良）、C（中）、D（差）四等五級(jí)。據(jù)了解，《管理辦法》從2024年1月11日起施行。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用信息涉及基礎(chǔ)信息、良好行為信息和不良行為信息。

基礎(chǔ)信息主要包括企業(yè)注冊(cè)信息、企業(yè)人員信息、在管項(xiàng)目信息等。

良好行為信息應(yīng)當(dāng)以獲得的表彰、獎(jiǎng)勵(lì)、確認(rèn)文書或者證書等為依據(jù)。

不良行為信息應(yīng)當(dāng)以生效的司法裁判文書和仲裁裁決書，行政處罰、行政裁決以及各級(jí)黨政機(jī)關(guān)制發(fā)的認(rèn)定決定書、通報(bào)、通知、通告、公告等行政文書作為依據(jù)。

《管理辦法》提出對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)定。海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)通過本市物業(yè)管理信用信息平臺(tái)及其他相關(guān)網(wǎng)站向社會(huì)公開物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱、信用分值和信用等級(jí)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定實(shí)行量化評(píng)分。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的初始分值為70分，在初始分值的基礎(chǔ)上按照基礎(chǔ)信息、良好行為信息和不良行為信息指標(biāo)加分或減分產(chǎn)生最后得分，確定信用等級(jí)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)分為A（A+、A 優(yōu)）、B（良）、C（中）、D（差）四等五級(jí)。

A+級(jí)：信用量化分值100（含）分以上；

A 級(jí)：信用量化分值85（含）分至100（不含）分 ；

B 級(jí)：信用量化分值70（含）分至85（不含）分；

C 級(jí)：信用量化分值60（含）分至70（不含）分；

D 級(jí)：信用量化分值不足60分的。

《管理辦法》明確了不同物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)對(duì)應(yīng)的相關(guān)措施。 

A（優(yōu)）級(jí)以上的：

在日常檢查、專項(xiàng)檢查中減少檢查頻次，優(yōu)化檢查方式；法律、法規(guī)、規(guī)章未明確規(guī)定為實(shí)地審查或者實(shí)質(zhì)性審查的，可以適用書面審查；在辦理行政業(yè)務(wù)中，按照規(guī)定給予優(yōu)先辦理、簡(jiǎn)化程序等便利服務(wù)措施等。

B（良）級(jí)的：

實(shí)施常規(guī)監(jiān)管和適度頻率的日常檢查。

C（中）級(jí)的：

在日常檢查、專項(xiàng)檢查中適度增加檢查頻次和檢查力度;對(duì)法定代表人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行提醒、約談；法律法規(guī)、規(guī)章或規(guī)范性文件等規(guī)定的其他措施。

D（差）級(jí)的：

將其列入重點(diǎn)監(jiān)督檢查名單，增加檢查頻次，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)核查；在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門官方網(wǎng)站、本市物業(yè)管理信用信息平臺(tái)及其他相關(guān)網(wǎng)站予以警示性公示等。同時(shí)，明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)直接列入D級(jí)的情形。

此外，對(duì)依法應(yīng)將物業(yè)服務(wù)企業(yè)納入良好行為聯(lián)合激勵(lì)和不良行為聯(lián)合懲戒對(duì)象名單的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門將物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用信息報(bào)送相關(guān)單位或平臺(tái)，實(shí)施良好行為聯(lián)合激勵(lì)和不良行為聯(lián)合懲戒。

【責(zé)任編輯：李彥昆】

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