?？谝恍^(qū)先繳物業(yè)費(fèi)才能收房 律師:交房和物業(yè)相關(guān)費(fèi)用不沖突

新房天花板被扎出多個(gè)洞 

商報(bào)訊   1月9日，海口市美蘭區(qū)美祥路的盛賢景都小區(qū)的業(yè)主陳先生向本報(bào)投訴稱，自己位于頂層的房子被人為用鋼板扎了十幾個(gè)洞，遇到下雨天，花板就成了水簾洞，記者走訪時(shí)，一名工人在幫陳先生補(bǔ)修。此外，他認(rèn)為作為棚改區(qū)房，小區(qū)物業(yè)費(fèi)為1.5元/㎡過(guò)高。陳先生想收房喬遷過(guò)春節(jié)，但物業(yè)處表示，陳先生必須先繳納350元的有線電視初裝費(fèi)和2600元的燃?xì)忾_通費(fèi)，物業(yè)才能把新房鑰匙交給他。該小區(qū)物業(yè)處工作人員表示，有線電視初裝費(fèi)和燃?xì)忾_通費(fèi)事先統(tǒng)一收費(fèi)，部分拒絕使用的業(yè)主，可事后向有限電視公司和燃?xì)夤旧暾?qǐng)退款。律師趙亮表示，業(yè)主如果按正當(dāng)程序辦理交房，交房和其他消費(fèi)不沖突，這樣是麻煩了業(yè)主，物業(yè)工作更輕松。

新房天花板被鋼板扎出十多個(gè)洞

陳先生的新房在盛賢景都小區(qū)第八棟三十一層，是最高層。日前，他發(fā)現(xiàn)房間莫名奇妙多了十多個(gè)洞，整個(gè)天花板千瘡百孔?！跋掠晏欤晁樦@些孔滲透，整個(gè)天花板就成了水簾洞?！标愊壬J(rèn)為新房未入住卻“傷痕累累”了，便撥打12345熱線投訴，經(jīng)相關(guān)部門協(xié)調(diào)，昨日該小區(qū)開發(fā)商和承建方已安排工人到房頂進(jìn)行修復(fù)。

工人修補(bǔ) 

 業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)利用“收房”捆綁繳費(fèi)

記者在實(shí)地走訪中了解到，該小區(qū)在便民服務(wù)欄中張貼“收房流程”顯示，其中一項(xiàng)為小區(qū)業(yè)主必須繳納2600元的燃?xì)夤艿篱_通費(fèi)和350元的有線電視初裝費(fèi)。有業(yè)主質(zhì)疑，業(yè)主收房與繳納此兩項(xiàng)費(fèi)用有無(wú)必然聯(lián)系？“如果房子只是用來(lái)存放東西，用不到這些，那豈不是白白浪費(fèi)錢?！?/p>

記者隨后采訪了該小區(qū)的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人，對(duì)方告訴記者，2600元的燃?xì)夤艿篱_通費(fèi)和350元的有線電視初裝費(fèi)，是按照小區(qū)一體化而建造，依規(guī)統(tǒng)一收費(fèi)，“但如果有的業(yè)主實(shí)在用不到或者不想用，可攜帶我們開據(jù)的交款發(fā)票向相關(guān)單位申請(qǐng)退款，在陳先生之前，也有人申請(qǐng)退款過(guò)?！庇浾咦穯?wèn)交房和必須繳納以上兩項(xiàng)費(fèi)用是否存在必然聯(lián)系？物業(yè)處負(fù)責(zé)人說(shuō)，小區(qū)共有一千多戶，統(tǒng)一收費(fèi)便于服務(wù)和管理。

對(duì)此，海南京園律師事務(wù)所律師趙亮表示，一旦業(yè)主按照程序辦理交房，物業(yè)不能不給交房鑰匙，交房和物業(yè)要求繳納的兩項(xiàng)費(fèi)用不存在必然聯(lián)系，不宜捆綁，物業(yè)聲稱先交再退的做法，是把麻煩推給業(yè)主，自己省事了。