聚焦城市更新：?？诃偵介_(kāi)啟高質(zhì)量發(fā)展新篇章

商報(bào)全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞?dòng)浾?王輝 通訊員 李思瑾 黃荷露）1月14日，走進(jìn)海口市瓊山區(qū)中國(guó)鐵建·江語(yǔ)天宸的營(yíng)銷(xiāo)中心現(xiàn)場(chǎng)，人群熙熙攘攘，“工作日平均每天有40多組訪客，周末達(dá)到70—80組，項(xiàng)目備受市民青睞。”瓊山區(qū)博雅片區(qū)城市更新項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人齊全全介紹，該項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、園林景觀、配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)都進(jìn)行了升級(jí)，力爭(zhēng)滿足群眾住好房的需求，提升群眾的居住環(huán)境和生活品質(zhì)。

隨著瓊山區(qū)博雅片區(qū)（二期）城市更新項(xiàng)目加快推進(jìn)，截至目前，中國(guó)鐵建·江語(yǔ)天宸1號(hào)地塊首棟住宅樓已經(jīng)封頂銷(xiāo)售，去化率90%，剩余4棟樓的主體工程正在全力施工中。

博雅片區(qū)（二期）項(xiàng)目總規(guī)模達(dá)到105.95畝，建設(shè)體量約30.5萬(wàn)平方米，分3個(gè)地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)，建有10棟商品房、7棟安置房，可提供房源2157套。將建設(shè)文化活動(dòng)站、老年人日間照料中心、菜市場(chǎng)等公共服務(wù)配套設(shè)施，并建有近1萬(wàn)平方米的精品商業(yè)街。日后，群眾生活需求將在社區(qū)范圍內(nèi)得到“一站式”滿足，生活的便利性和舒適度將大幅提升。

近日，在瓊山區(qū)邁瀛片區(qū)城市更新項(xiàng)目?jī)?nèi)，隨著挖掘機(jī)轟隆作響，一棟棟破舊瓦房陸續(xù)“倒下”，一輛輛卡車(chē)清運(yùn)著建筑垃圾，施工隊(duì)正在進(jìn)行場(chǎng)地平整和臨建布置以及地勘和試樁工作。

通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)，2024年12月23日16時(shí)10分，?？谑协偵絽^(qū)邁瀛片區(qū)城市更新項(xiàng)目G1102地塊和H1301地塊最終由海口容晟項(xiàng)目公司成功競(jìng)得。

瓊山區(qū)邁瀛片區(qū)城市更新項(xiàng)目作為重點(diǎn)民生項(xiàng)目備受關(guān)注，該項(xiàng)目北臨府城歷史街區(qū)，西臨?？诟哞F東站，海口母親河美舍河貫穿項(xiàng)目中心，是承接三區(qū)的重要紐帶。該項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積為23.67萬(wàn)平方米，建成后將為屬地居民提供2122戶(hù)改善型回遷居所。不僅提供了舒適的居住環(huán)境，還兼顧了功能性和美觀性，滿足了現(xiàn)代家庭的多元化需求。

自開(kāi)展城市更新工作以來(lái)，瓊山區(qū)以黨建為引領(lǐng)，通過(guò)成立城市更新臨時(shí)黨支部和城市更新項(xiàng)目指揮部，組建黨群連心動(dòng)遷工作隊(duì)、建立黨員矛盾調(diào)解隊(duì)伍、發(fā)動(dòng)黨員干部挨家挨戶(hù)走訪解讀政策等舉措，并在涉及城市更新項(xiàng)目的黨員中廣泛開(kāi)展“一管三帶”“三帶一動(dòng)”活動(dòng)，由黨員帶頭，積極化解居民顧慮和因歷史遺留問(wèn)題引發(fā)的矛盾糾紛，全力推進(jìn)城市更新開(kāi)發(fā)。

據(jù)了解，2024年，瓊山區(qū)高效推進(jìn)博雅一期、博雅二期以及邁瀛片區(qū)（一期）等6個(gè)已開(kāi)工項(xiàng)目，濱江新城三期項(xiàng)目前期工作有序開(kāi)展。成功出讓7塊城市更新土地（261.88畝），土地出讓收入達(dá)21.07億元，城市更新活力持續(xù)釋放。邁瀛片區(qū)（一期）僅用25天完成簽約率超90%任務(wù)。利用專(zhuān)項(xiàng)借款解決資金問(wèn)題，推動(dòng)濱江新城三期（首開(kāi)區(qū)）等3個(gè)項(xiàng)目獲得國(guó)開(kāi)行城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款授信62.96億元，占全市獲批資金的45%。

下一步，瓊山區(qū)將進(jìn)一步提升城區(qū)功能品質(zhì)，大力實(shí)施城市更新攻堅(jiān)行動(dòng)，加快博雅片區(qū)、邁瀛片區(qū)（一期）等6個(gè)已開(kāi)工項(xiàng)目建設(shè)，推動(dòng)濱江新城三期（首開(kāi)區(qū)）、紅城湖延長(zhǎng)線等項(xiàng)目年內(nèi)掛地動(dòng)工，開(kāi)創(chuàng)城市更新工作新局面。謀劃推進(jìn)濱江四期（那梅立交至南渡江大道段）等6個(gè)城市更新配套路網(wǎng)項(xiàng)目。堅(jiān)持以人民為中心，加快城市更新步伐，努力打造一個(gè)宜居、宜業(yè)的綜合性現(xiàn)代化生活圈。

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