海南開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)帶押過(guò)戶(hù)“一件事”試點(diǎn)

商報(bào)全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞?dòng)浾?nbsp;李興民 通訊員 于其洪）為深入貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化政務(wù)服務(wù)提升行政效能推動(dòng)“高效辦成一件事”的指導(dǎo)意見(jiàn)》和海南省推進(jìn)“高效辦成一件事”工作部署，今年下半年以來(lái)，省自然資源和規(guī)劃廳聯(lián)合海南金融監(jiān)管局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省住房公積金局、省稅務(wù)局、省營(yíng)商環(huán)境建設(shè)廳在?？谑虚_(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)帶押過(guò)戶(hù)“一件事”試點(diǎn)，已于日前完成了系統(tǒng)改造和上線(xiàn)測(cè)試，并對(duì)外發(fā)布《關(guān)于在海口市開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)帶押過(guò)戶(hù)“一件事”的公告》，目前可面向公眾開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

公告明確，?？谑胁粍?dòng)產(chǎn)帶押過(guò)戶(hù)“一件事”適用于買(mǎi)賣(mài)雙方均為自然人，出售房產(chǎn)位于?？谑星乙讶〉貌粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，僅設(shè)立一條抵押登記且當(dāng)前貸款狀態(tài)正常無(wú)逾期，買(mǎi)受人需要貸款購(gòu)房的情形。具體包括買(mǎi)賣(mài)雙方線(xiàn)上申請(qǐng)“兩碼”、線(xiàn)上申請(qǐng)存量房帶押過(guò)戶(hù)“一件事”、簽署電子文件、交易資金監(jiān)管、賣(mài)方貸款銀行出具同意“帶押過(guò)戶(hù)”書(shū)面函、買(mǎi)方貸款銀行線(xiàn)上申請(qǐng)抵押業(yè)務(wù)、線(xiàn)上繳納稅費(fèi)、核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)和證明、新舊貸款的放款和還款、注銷(xiāo)抵押等10個(gè)流程，均通過(guò)線(xiàn)上方式開(kāi)展。

該項(xiàng)試點(diǎn)通過(guò)改造系統(tǒng)和優(yōu)化流程，將貸款審批、資金監(jiān)管、合同網(wǎng)簽備案、稅費(fèi)繳納、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、電子證照發(fā)放、貸款結(jié)清、抵押權(quán)注銷(xiāo)等原線(xiàn)下辦理、分散辦理的多項(xiàng)業(yè)務(wù)高度集成并全部線(xiàn)上辦理，與原有模式相比，實(shí)現(xiàn)18項(xiàng)材料免提交，辦事環(huán)節(jié)從11項(xiàng)減少至7項(xiàng)，跑動(dòng)次數(shù)從10趟減少至零跑動(dòng)，大幅縮短交易時(shí)間，降低交易成本，有效提升群眾辦事便利度和獲得感。

另外，試點(diǎn)通過(guò)引入住建部門(mén)存量房資金監(jiān)管平臺(tái)方式，將住建部門(mén)存量房資金監(jiān)管平臺(tái)和銀行核心系統(tǒng)對(duì)接，提供流水推送、余額查詢(xún)、智能撥付等服務(wù)，實(shí)現(xiàn)監(jiān)管平臺(tái)安全可靠，資金撥付智能高效，有助于推動(dòng)跨行間帶押過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)順利開(kāi)展。

據(jù)悉，雖然不動(dòng)產(chǎn)帶押過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)已在全國(guó)各地普遍開(kāi)展，但將涉及的各環(huán)節(jié)、各業(yè)務(wù)通過(guò)“一件事”方式辦理尚屬全國(guó)首創(chuàng)，下一步海南將根據(jù)?？谑型茝V使用情況，適時(shí)在全省推廣。

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