最高可貸110萬元！海南擬調(diào)整住房公積金貸款額度→

近日

海南省住房公積金管理局起草了

《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金個人住房

貸款有關(guān)政策的通知（征求意見稿）》

（以下簡稱《征求意見稿》）

現(xiàn)向社會公開征求意見建議

《征求意見稿》提到，為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金信貸作用，加大對繳存人剛性和改善性住房需求的資金支持力度，促進(jìn)海南省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。結(jié)合實際，擬調(diào)整優(yōu)化海南省住房公積金個人住房貸款（以下簡稱貸款）有關(guān)政策。具體內(nèi)容如下：

1.調(diào)整最高貸款額度

（一）購買新建自住住房的，單方繳存住房公積金最高貸款額度由70萬元調(diào)整至80萬元，夫妻雙方繳存住房公積金最高貸款額度由100萬元調(diào)整至110萬元；

購買二手自住住房的，單方繳存住房公積金最高貸款額度由40萬元調(diào)整至60萬元，夫妻雙方繳存住房公積金最高貸款額度由70萬元調(diào)整至90萬元；

建造自住住房的，單方繳存住房公積金最高貸款額度由20萬元調(diào)整至30萬元，夫妻雙方繳存住房公積金最高貸款額度由40萬元調(diào)整至50萬元；

翻建、大修自住住房的，單方繳存住房公積金最高貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為20萬元，夫妻雙方繳存住房公積金最高貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為40萬元。

（二）二孩及以上多子女家庭在海南省購買新建、二手自住住房的，最高貸款額度上浮20%。

（三）借款人家庭在海南省購買二星級及以上綠色建筑項目新建自住住房的，最高貸款額度上浮10%。

（四）借款人家庭在海南省購買保障性住房的，最高貸款額度上浮10%。

借款人家庭同時符合前款第（二）（三）上浮條件的，最高貸款額度上浮比例可疊加。

2.調(diào)整二套房存貸掛鉤機制

存貸掛鉤貸款額度=繳存余額×倍數(shù)（固定值10）×繳存時間系數(shù)

繳存余額：申請貸款時個人公積金賬戶內(nèi)的余額。

繳存時間系數(shù)：繳存時間＜24個月，系數(shù)0.8；24個月≤繳存時間＜48個月，系數(shù)1.0；繳存時間≥48個月，系數(shù)1.2。繳存時間以申請時前60個月內(nèi)賬戶累計繳存月份數(shù)確定。

借款人按存貸掛鉤計算的貸款額度不得高于最高貸款額度。單方繳存住房公積金貸款額度不足30萬元的，按30萬元確定；夫妻雙方繳存住房公積金合并計算貸款額度不足50萬元的，按50萬元確定。

3.調(diào)整貸款最低首付比例

購買除保障性住房以外自住住房貸款最低首付比例首套和二套統(tǒng)一調(diào)整至20%。保障性住房貸款最低首付比例15%。

4.統(tǒng)一異地貸款政策

借款人在省外繳存住房公積金申請海南省貸款用于購買新建、二手自住住房的，同等適用海南省貸款政策。

5.實行最高貸款額度與個貸率聯(lián)動機制

當(dāng)個貸率＜96%，最高貸款額度按系數(shù)1.0執(zhí)行；當(dāng)個貸率≥96%，最高貸款額度按系數(shù)0.9執(zhí)行。最高貸款額度系數(shù)按上一個月末的個貸率數(shù)值確定，以海南省住房公積金管理局官方網(wǎng)站公告為準(zhǔn)。

6.具體貸款可貸金額核定

首套房和二套房貸款最終可貸金額在最高貸款限額內(nèi)，結(jié)合借款人還貸能力、負(fù)債情況、貸款期限及所購房屋價值等因素綜合確定。

海南省住房公積金管理局現(xiàn)向社會公開征求意見建議。歡迎登錄海南省住房公積金管理局門戶網(wǎng)站（http：//gjj.hainan.gov.cn）首頁“互動交流”版塊，進(jìn)入“征集調(diào)查”欄目，提出您的寶貴意見與建議。相關(guān)建議可通過信函或郵件方式反饋，并請標(biāo)注“公積金貸款政策調(diào)整反饋意見”字樣。感謝您的參與和支持！

公開征求意見時間：2024年11月29日—12月28日。

電子郵件：dkc_hngjj@hainan.gov.cn

信函地址：海南省海口市美蘭區(qū)世紀(jì)大道16號海南省住房公積金管理局110室貸款處

聯(lián)系電話：0898-66531608

（原標(biāo)題：最高可貸110萬元！海南擬調(diào)整住房公積金貸款額度→）

【責(zé)任編輯：黃奕宏】

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