調整存量房貸利率！海南多家銀行發(fā)布公告→

近日，海南省市場利率定價自律機制統(tǒng)籌推進全省存量房貸利率調整工作。截至10月14日，海南農商銀行、海南銀行等地方主要法人銀行，也陸續(xù)發(fā)布批量調整存量商業(yè)住房貸款利率公告，明確將于10月31日前統(tǒng)一批量調整存量房貸利率，符合條件的房貸利率都將調整為貸款市場報價利率LPR-30BP。

海南農商銀行公告顯示——

此次調整范圍是所有已發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，包含首套、二套及以上存量房貸。調整規(guī)則是，對于在貸款市場報價利率（LPR）基礎上加點幅度高于-30BP的存量房貸（包括首套、二套及以上），將其加點幅度調整為-30BP，即相應期限（原貸款合同期限）LPR-30BP執(zhí)行。對于在LPR基礎上加點幅度不高于-30BP，不作調整。

海南銀行公告顯示——

貸款利率采用基準利率定價或采用固定利率方式，且執(zhí)行利率水平高于最近一個月公布的LPR-30BP的貸款，須于2024年10月23日（含）前，向該行申請轉換為采用LPR為定價基準的浮動利率貸款后，可納入本次批量調整。以下貸款不納入本次批量調整：個人商業(yè)用房（含商住兩用房）貸款、公積金個人住房貸款；利率水平在LPR基礎上加點幅度不高于-30BP的貸款；2024年10月25日仍采用基準利率定價的貸款、固定利率貸款。

此外，?？诼?lián)合農商銀行、?？谔K南村鎮(zhèn)銀行、興福村鎮(zhèn)銀行也發(fā)布了關于批量調整存量個人住房貸款利率的公告。

截至10月13日，工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行等21家全國性商業(yè)銀行陸續(xù)發(fā)布公告，10月25日起，將對存量個人房貸利率進行批量調整。

記者從多家銀行的海南分支機構均了解到，海南將統(tǒng)一執(zhí)行總行政策。多家銀行明確，以貸款市場報價利率（LPR）為定價基準且為浮動利率的存量房貸，利率調整將由銀行統(tǒng)一進行批量調整，不需要客戶提出申請。

對于以貸款基準利率定價或采用固定利率方式的存量房貸，以及特殊情況需采用新發(fā)放貸款置換方式的，需要客戶自主申請調整方式。具體事宜，貸款客戶均可向貸款銀行咨詢了解。多家銀行公告均指出，存量房貸利率調整后，銀行將通過短信告知客戶利率調整結果。

那么統(tǒng)一調整利率后，還款利息會立即減少嗎？

對此交通銀行海南省分行相關工作人員表示，對于最近一個還款周期的利息，將進行分段計息。

該工作人員舉例解釋，假如你的還款日是每月1日，那么分段計息，10月25日新利率生效，等到11月1日，還貸的是10月1日至24日舊利率計息的利息，再加上10月25日至10月31日新利率計息的利息。再到下一個還款日，整個月都將按新利率計算。

（原標題：調整存量房貸利率！海南多家銀行發(fā)布公告→）

【責任編輯：趙康麗】

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