儋州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步調整房地產(chǎn)政策措施的通知

儋州市住房和城鄉(xiāng)建設局

關于進一步調整房地產(chǎn)政策措施的通知

各有關單位：

為貫徹落實黨中央、國務院決策部署和省委、省政府房地產(chǎn)工作要求，適應房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，更好滿足常住人口、各類人才、重點企事業(yè)員工住房需求，在《儋州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（儋建〔2024〕43號）基礎上，進一步優(yōu)化調整我市房地產(chǎn)政策措施?，F(xiàn)就有關事項通知如下：

一、支持常住人口購房需求

1.落戶海南省戶籍的，自落戶之日起，在儋州市購房享本地居民同等待遇。

2.非本省戶籍人員，但在海南省實際居住滿183天的常住人口，在儋州市購房享本地居民同等待遇。

二、支持企事業(yè)單位員工及人才購房需求

1.對符合儋州市重點企事業(yè)單位條件的企業(yè)，根據(jù)企業(yè)投資、納稅貢獻、實際住房需求等情況，梯次匹配一定比例的非本省戶籍居民家庭購房指標（其中：重點企事業(yè)單位是指儋建〔2024〕43號通知中明確的企業(yè)范圍,下同）。

2.非本省戶籍人員，在儋州市重點企事業(yè)單位應聘、兼職的，與用人單位簽訂3個月及以上勞動合同（或勞務合同）的，可享受本地居民同等購房待遇。

3.支持各類人才購房。凡在儋州市服務、聘用、兼職、返聘等各類非本省戶籍人才，取得全日制大專及以上學歷證書（含國外、境外高校畢業(yè)生），或具有中級及以上專業(yè)職稱、技師及以上職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格，或具有國家和本省已明確規(guī)定可聘任中級專業(yè)技術職務執(zhí)業(yè)資格的，與工商登記注冊在儋州市的企事業(yè)單位，簽訂3個月及以上勞動合同（或勞務合同）的，可享受本地居民同等購房待遇。

4.在儋州市注冊登記滿3個月及以上的個體工商戶且正常報稅的，其經(jīng)營者在儋州市購房可享受本地居民同等購房待遇。

5.對持有市委人才發(fā)展局制發(fā)的人才證書和“東坡人才卡”的人才，可享受本地居民同等購房待遇。

三、優(yōu)化調整住房套數(shù)認定方式

1.堅持“職住結合”的原則，將居民家庭住房套數(shù)的認定范圍由全省調整為儋州市范圍。

2.支持商品住房“以舊換新”。居民家庭將名下住房（取得產(chǎn)權證）已掛牌計劃出售的，或者將自有住房用作租賃住房，并辦理房屋租賃登記備案的，購買住房時核減家庭住房套數(shù)，可以再購買1套新建商品住房。

四、鼓勵高校學生扎根海南

在海南省專科及以上高校就讀的學生憑所在學校的集體戶口或學生證，可在儋州市購買1套商品住房。允許因到省外高校讀書學習、工作落戶在外省的原海南戶籍人員在儋州市可購買1套商品住房。

五、優(yōu)化商品住房套型建筑面積

棚戶區(qū)改造項目及城市更新項目不受瓊建房〔2017〕250號文關于“停止批準套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）對外銷售的商品住宅建設”限制；其他對外銷售的普通商品住宅建設批準套型建筑面積不得小于70平方米。

本通知自印發(fā)之日起實施。此前有關政策規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。本通知由市住建局會同市資規(guī)局、市發(fā)改委、市委人才發(fā)展局等相關部門負責解釋。

儋州市住房和城鄉(xiāng)建設局

2024年6月24日

（原標題：儋州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步調整房地產(chǎn)政策措施的通知）

【責任編輯：馮   超】

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