三亞“帶押過戶”，有新消息！

12月26日，三亞市自然資源和規(guī)劃局、國家金融監(jiān)督管理總局三亞監(jiān)管分局、三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局、三亞住房公積金管理局、國家稅務總局三亞市稅務局聯合發(fā)布《關于開展存量房“帶押過戶”登記服務的通知》。

三亞正式啟動存量房交易“帶押過戶”模式，存量房交易時，不再需要賣方提前結清房屋現有貸款，即可通過線下合并辦理存量房轉移登記及相關抵押權登記。

存量房“帶押過戶”實現了不動產登記和抵押貸款的有效銜接，具有交易資金更安全、交易成本更節(jié)約、交易流程更便捷的優(yōu)勢，是一項便民利民的重要舉措。下一步，有關部門將根據辦事群眾的實際需求，進一步加強工作協同、優(yōu)化業(yè)務辦理流程，持續(xù)完善“帶押過戶”模式。

什么是“帶押過戶”？

依據《民法典》第406條規(guī)定“抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。”

“帶押過戶”就是由此而來的約定俗成的稱呼，即在申請辦理已抵押不動產轉移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。

辦理流程

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“帶押過戶”登記服務的通知》全文