1—11月，海南辦理租房提取公積金業(yè)務(wù)2.9萬人，提取金額1.49億元
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商報(bào)全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞?dòng)浾?nbsp;李興民 攝影報(bào)道）12月22日上午，海南省新聞辦公室舉行海南省住房公積金管理局開展住房公積金租房提取業(yè)務(wù)新聞發(fā)布會。
近年來，海南省住房公積金管理局堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨的二十大關(guān)于“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”的決策部署，牢固樹立“以人民為中心”的發(fā)展理念，主動(dòng)融入海南自貿(mào)港建設(shè)大局，積極發(fā)揮住房公積金制度作用和優(yōu)勢，以促進(jìn)海南省繳存職工穩(wěn)業(yè)安居為著力點(diǎn)，推動(dòng)“租購并舉”住房政策更好保障租房職工安居，有力支持自貿(mào)港引進(jìn)人才、青年人和本地居民住有所居，切實(shí)扛起海南省住房公積金在加快推進(jìn)海南自貿(mào)港建設(shè)中保障住房民生的使命擔(dān)當(dāng)。
省住房公積金管理局黨組成員、副局長梁彤說，海南省對原租房約提代付政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，主要有四個(gè)方面：
一是提高租房提取限額。繳存人租賃住房已辦理房屋租賃登記備案的，?？?、三亞地區(qū)最高提取限額由原來統(tǒng)一的每人900元/月提高至每人1500元/月，其他市縣提高至每人1200元/月，養(yǎng)育未成年二孩及以上家庭租房提取額度，以家庭為單位在最高提取限額基礎(chǔ)上增加300元/月，更好地兼顧不同類型繳存職工租房提取資金需求。
二是優(yōu)化提取辦理方式。繳存職工申請?zhí)崛≠Y金由原來的轉(zhuǎn)付房東改為直轉(zhuǎn)職工本人賬戶，減少資金中間往來環(huán)節(jié)，提取資金到賬更安全省心，繳存職工辦事更方便快捷?！ ?nbsp;
三是簡化提取業(yè)務(wù)材料。省住房公積金管理局通過互聯(lián)網(wǎng)共享獲取房屋租賃登記備案信息，已辦理租賃登記備案的繳存職工無需提供租賃住房紙質(zhì)材料。如繳存職工租賃住房無法提供住房合法權(quán)屬或租賃備案證明的，也可以申請“零材料”承諾辦理，解決以往大多數(shù)租房的繳存職工因未辦理租賃登記備案而無法申請?zhí)崛〉拿軉栴}。
四是健全風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制。為防范“零材料”承諾辦理后可能出現(xiàn)騙提套取風(fēng)險(xiǎn)，省住房公積金管理局從大數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)核查、系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、外業(yè)現(xiàn)場核查及失信行為懲戒方面加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控和事后監(jiān)管，對租房騙提行為起到了有效遏制作用，更好地保障了資金安全和廣大繳存職工的合法權(quán)益。
梁彤介紹，優(yōu)化租房提取政策充分發(fā)揮了住房公積金制度支持住房消費(fèi)作用，更好幫助租房職工減輕房租支付壓力，提振了新市民、青年人安居就業(yè)的信心，體現(xiàn)了海南自貿(mào)港建設(shè)的效率和水平。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年1月至11月，全省辦理租房提取業(yè)務(wù)2.9萬人，提取金額1.49億元，較去年同期分別增加2.4萬人、9822.07萬元，分別增長474%、193.6%，租房職工充分感受到住房公積金政策紅利，感受到海南自貿(mào)港營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化帶來的實(shí)實(shí)在在成果，對提高租房提取額度、簡化提取材料、提取資金直轉(zhuǎn)職工賬戶、“零材料”承諾辦理等措施好評不斷、滿意度節(jié)節(jié)攀升。
下一步，省住房公積金管理局將繼續(xù)堅(jiān)持租購并舉，加強(qiáng)政策儲備，聚焦我省繳存職工的住房需求，更好地發(fā)揮住房公積金作用，吸引更多人才來瓊留業(yè)創(chuàng)業(yè)，為海南自貿(mào)港經(jīng)濟(jì)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展不斷注入新活力。
答記者問環(huán)節(jié)
問題一：我省實(shí)行租房提取優(yōu)化政策的主要目的和意義是什么？
省住房公積金管理局副局長梁彤答：我局出臺的優(yōu)化住房公積金租房提取政策是貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院“租購并舉”住房制度的決策部署，是加快海南自由貿(mào)易港住房保障體制建設(shè)的一項(xiàng)重要舉措，其目的是充分發(fā)揮住房公積金制度優(yōu)勢，重點(diǎn)支持新市民、青年人租房需求，加大租房消費(fèi)支持力度。其意義在于充分發(fā)揮住房公積金對我省繳存職工的住房保障作用，有效減輕繳存職工租房負(fù)擔(dān)，提高租房消費(fèi)能力，更好地幫助新市民、青年人在海南自貿(mào)港穩(wěn)業(yè)安居，進(jìn)而促進(jìn)我省經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。
問題二：租房新政和原租房約提代付政策的主要區(qū)別是什么？
省住房公積金管理局歸集管理處處長梁景答：一是提高租房提取額度。根據(jù)我省各市縣市場租金水平，將原全省統(tǒng)一的最高提取限額每人900元/月，分類細(xì)化調(diào)整。對繳存人租賃住房已辦理房屋租賃登記備案的，?？?、三亞地區(qū)最高提取限額提高至每人1500元/月，其他市縣提高至每人1200元/月。對養(yǎng)育未成年二孩及以上職工家庭，以家庭為單位在提取最高限額基礎(chǔ)上再增加300元，增加后家庭提取額度提高至3300元/月。二是轉(zhuǎn)變提取支付方式。租房提取公積金由原來轉(zhuǎn)付房東，調(diào)整為轉(zhuǎn)至申請人本人，提取方式更加靈活。三是簡化業(yè)務(wù)申請材料。針對無法提供租賃備案材料或房屋權(quán)屬材料的租房繳存人，實(shí)行“零材料”承諾辦理，制度紅利覆蓋所有租房的繳存人。
問題三：租房提取額度是如何確定的？
梁景答：海口、三亞地區(qū)最高提取限額已提高至每人1500元/月（夫妻雙方合計(jì)3000元/月），其他市縣提高至每人1200元/月（夫妻雙方合計(jì)2400元/月），基本能夠覆蓋絕大多數(shù)家庭租賃普通住房的租金支出，且我省擬定的提取額度在北、上、廣、深等12個(gè)重點(diǎn)城市中已處于中等偏上水平，與上海、天津、杭州、蘇州等重點(diǎn)城市持平，高于南京、石家莊、無錫等地。提高額度后，提取的住房公積金基本能夠滿足各類群體租金支付需求，新市民、青年人個(gè)人可租賃1-2居室住房，家庭可租賃3居室住房。對多孩職工家庭，在提取最高限額基礎(chǔ)上再增加300元，增加后家庭提取額度提高至3300元/月，基本滿足二孩、三孩家庭租住3-4居室需求。
問題四：辦理房屋租賃登記備案與未辦理租賃登記備案的租金有何差別？
梁景答：兩者主要區(qū)別在于提取辦理方式和提取最高限額。一方面，按照《商品房屋租賃管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第6號）第十四條“房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案”及相關(guān)規(guī)定，租賃住房的繳存職工都應(yīng)按規(guī)定辦理租賃備案登記手續(xù)，但考慮存在出租人不配合、城中村自建房無完善的房屋權(quán)屬材料等無法辦理租賃登記備案手續(xù)的實(shí)際情況，為支持更大群體租房提取需求，針對無法辦理租賃登記備案手續(xù)的租房職工，我局租房新政明確實(shí)施“零材料”承諾辦理制，最大限度滿足職工租房提取需求。另一方面，加大政策兜底保障力度，對未辦理房屋租賃登記備案的繳存人，不分市縣最高提取限額為每人900元/月，夫妻雙方合計(jì)最高1800元/月，充分保障了繳存人租房需求。
問題五：租房約提的支付方式是怎么樣的？租房約提業(yè)務(wù)申請后，什么時(shí)候開始生效？原存量租房約提代付業(yè)務(wù)是否可以延續(xù)？
梁景答：租房約提的支付方式是繳存人租賃住房已辦理房屋租賃登記備案的，可選擇按月或按季方式約定提?。晃崔k理房屋租賃登記備案的，按月方式約定提取。約定提取的住房公積金轉(zhuǎn)入本人一類銀行卡賬戶。租房約提業(yè)務(wù)的約提開始年月最快自申請當(dāng)月起計(jì)算，最長約定時(shí)間不超過一年且不超過實(shí)際租賃日期。有效約提時(shí)間為約提開始年月至約提終止年月。租房新政實(shí)施后，已辦理的存量租房約提代付業(yè)務(wù)在協(xié)議期內(nèi)仍可執(zhí)行，租房人可選擇提前終止代付業(yè)務(wù)，重新按照新政辦理租房約提業(yè)務(wù)，也可選擇協(xié)議到期自動(dòng)終止。
問題六：繳存人騙提住房公積金有什么影響？
梁彤答：租房提取新政已充分考慮各類群體租房提取需求，同時(shí)簡化了審批流程，實(shí)現(xiàn)“零材料”辦理。請廣大繳存職工切勿輕信不法中介代辦、套提住房公積金，對通過偽造合同、租賃登記備案信息材料、提供虛假承諾、編造虛假租賃信息等方式違規(guī)套提的職工，我局將依法依規(guī)追繳騙提款項(xiàng)、記錄失信行為實(shí)施信用懲戒、將相關(guān)失信行為推送至海南自由貿(mào)易港信用信息共享平臺，統(tǒng)一向社會公開，適時(shí)開展聯(lián)合懲戒；對造假及協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，我局將向公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門移交問題線索，嚴(yán)肅依法懲治。
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