《海口市住宅專項維修資金續(xù)交辦法》印發(fā)

商報全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞記者 李興民）為規(guī)范城市住宅專項維修資金續(xù)交管理工作，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，?？谑凶〗ň秩涨坝“l(fā)《?？谑凶≌瑢ｍ椌S修資金續(xù)交辦法》（以下簡稱《辦法》），自2023年10月12日起施行，有效期5年。 

據(jù)了解，《辦法》是根據(jù)《中華人民共和國民法典》《住宅專項維修資金管理辦法》《海南經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》《海口市住宅專項維修資金管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合?？趯嶋H情況制定，適用于?？谑行姓^(qū)域內(nèi)住宅專項維修資金的續(xù)交、管理、監(jiān)督等活動。

《辦法》指出，海口市住建局對該市住宅專項維修資金續(xù)交工作進行監(jiān)督指導(dǎo)；市房屋維修資金管理中心協(xié)助做好本市住宅專項維修資金續(xù)交管理的相關(guān)工作。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋戶門號分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交。住宅專項維修資金續(xù)交工作按本物業(yè)管理區(qū)域的續(xù)交方案實施；續(xù)交方案應(yīng)當(dāng)明確住宅專項維修資金續(xù)交義務(wù)人、續(xù)交標(biāo)準(zhǔn)、續(xù)交方式、續(xù)交時限等內(nèi)容。

發(fā)生房屋戶門號分戶賬面余額已不足首期交存額30%，但沒有制定本物業(yè)管理區(qū)域住宅專項維修資金續(xù)交方案、沒有確定續(xù)交標(biāo)準(zhǔn)的，由業(yè)主按自擁有房屋首期住宅專項維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)續(xù)交。

利用本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本后歸業(yè)主共有的純收入轉(zhuǎn)作為住宅專項維修資金使用的，可以在本物業(yè)管理區(qū)域單位戶賬中設(shè)立公共收入分戶賬進行管理，也可以按照相關(guān)業(yè)主專有部分面積所占比例確定并分配給相應(yīng)房屋戶門號分戶賬進行管理。同時，業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)依規(guī)定配合行政管理部門做好本物業(yè)管理區(qū)域住宅專項維修資金續(xù)交管理的相關(guān)工作。

【責(zé)任編輯：陳麗潔】

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