三亞這個安居房項目實現(xiàn)交房即交證

商報全媒體訊 “我生在三亞，長在三亞，工作在三亞，今天終于在三亞有了屬于自己的房子，以后也要繼續(xù)為三亞的發(fā)展服務(wù)。”7月29日上午，在碧桂園畔山翠堤安居房項目交付現(xiàn)場，懷揣新房的不動產(chǎn)權(quán)證書，市民梅先生用剛領(lǐng)到的鑰匙打開房門，看著干凈明亮的新家，他激動地向記者分享收房的喜悅與感慨。

當(dāng)天，碧桂園畔山翠堤安居房項目正式啟動集中交付工作，首批次共交付489套房屋。

業(yè)主認可安居房品質(zhì)

記者在交付現(xiàn)場看到，剛過上午九點，現(xiàn)場就擠滿了前來辦理收房手續(xù)的市民。經(jīng)過資料核驗、辦理物業(yè)手續(xù)后，許多市民陸續(xù)領(lǐng)到新房鑰匙，在專業(yè)驗房人員的陪同下，前往新家查驗房屋。

據(jù)了解，碧桂園畔山翠堤安居房項目位于三亞市吉陽區(qū)荔枝溝路南側(cè)，總建筑面積約14.6萬平方米，包含8棟18-26層住宅樓、1棟地上2層配套商業(yè)，共建設(shè)安居房1072套，戶型為99—119平方米的三至四房。該項目房源主要面向長期為三亞建設(shè)、服務(wù)的基層教師、醫(yī)生，以及三亞市供電局的基層員工家庭。

梅先生表示，自己目前在三亞市供電局工作，新房離工作單位較近，以后上班非常方便。

記者在梅先生的新房內(nèi)看到，戶型為四房一廳，精裝修交付，配備照明、抽油煙機、空調(diào)等生活配套，室內(nèi)光線明亮，視野開闊，透過房間的玻璃，可以清晰地看到項目旁綠樹成蔭的東岸濕地公園。

對于小區(qū)的居住環(huán)境和周邊的配套設(shè)施，前來辦理手續(xù)的業(yè)主紛紛表示滿意。

“上周接到收房通知，今天早早就趕到交房現(xiàn)場。”另一位正在辦理收房手續(xù)的市民李先生激動地說，自己之前住在單位宿舍，感謝安居房的相關(guān)政策，讓他擁有了自己的家。房子的地理位置也很理想，周邊有學(xué)校、公園、體育館、超市，生活條件便利。

順利實現(xiàn)交房即交證

交付現(xiàn)場，包括梅先生在內(nèi)的七位市民，同時領(lǐng)到了住房鑰匙和房屋不動產(chǎn)權(quán)證書，體驗了一把“交房即交證”的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

據(jù)了解，“交房即交證”是近年來全國各地陸續(xù)推行的房屋交付模式。此前，企業(yè)辦理不動產(chǎn)大證需要6—8個月時間，取得大證后再辦理不動產(chǎn)分證，所需辦理時間一般至少一年。“交房即交證”政策實施后，企業(yè)最快可以在十多天內(nèi)辦理不動產(chǎn)大證和分證。去年以來，?？凇⑷齺喌鹊匾仓鸩介_始試行該模式。

“項目積極響應(yīng)‘交房即交證’政策，加快相關(guān)手續(xù)辦理進度，在交付前夕順利辦理了不動產(chǎn)權(quán)證，并及時通知業(yè)主可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。”碧桂園畔山翠堤安居房項目負責(zé)人陳羅根表示，項目接下來將繼續(xù)按批次辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。所有業(yè)主辦理收房手續(xù)時都會接到相關(guān)通知，只要按要求繳納維修基金和契稅，即可辦理不動產(chǎn)證書。

據(jù)悉，近年來，碧桂園聚焦房屋交付工作和業(yè)主收房體驗，在交付效率、交付標準、交付品質(zhì)等方面持續(xù)提升，其中“交房即交證”是重點落實的交付服務(wù)。以三亞為例，碧桂園已有畔山翠堤、三亞郡兩個項目實現(xiàn)該模式，方便業(yè)主辦理落戶、子女上學(xué)等事宜，進一步保障購房人權(quán)益及時兌現(xiàn)。

2023上半年，碧桂園實現(xiàn)累計交付房屋27.8萬套，累計交付面積3438萬平方米，據(jù)第三方機構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，碧桂園在交付量上穩(wěn)居行業(yè)第一并遙遙領(lǐng)先同行，占據(jù)TOP50房企上半年總交付量的13.7%。

據(jù)陳羅根介紹，交付期間，項目配備專業(yè)人員一對一陪同業(yè)主驗房，并安排了近60名工人組成“快修隊”，發(fā)現(xiàn)問題馬上進行整改，后續(xù)還會按照合同繼續(xù)履行各類維保和物業(yè)服務(wù)，讓業(yè)主放心收房，安心入住。

項目聚焦交付品質(zhì)提升

“安居房是重點民生工程，我們不僅要全力以赴保障項目按時交付，更要聚焦項目的整體品質(zhì)提升。”陳羅根表示，項目自2021年5月份動工以來，通過增加施工班組、施工措施等方式，有效保障了項目建設(shè)進度。

“項目采用的裝配式建筑工藝，有效縮短了工期，同時能保證建筑品質(zhì)，減少外墻滲漏、墻體開裂等問題。”據(jù)陳羅根介紹，項目運用了鋁模、爬架、全現(xiàn)澆外墻、預(yù)制墻板等工藝，總體裝配率達到53%。

陳羅根表示，今年以來，項目通過長達數(shù)月的細致排查、維修整改、品質(zhì)提升工作，確保能夠?qū)崿F(xiàn)高品質(zhì)交付。例如，根據(jù)三亞當(dāng)?shù)鼐用竦纳顥l件、習(xí)慣，在小區(qū)內(nèi)增設(shè)電動車充電棚，屋頂配備晾衣設(shè)施，地下室預(yù)留新能源汽車充電設(shè)備等。

“本輪交付完成后，我們將延續(xù)項目整體品質(zhì)提升工作，為第二輪交付做好充分準備。”陳羅根表示，項目第二輪交付為今年10月底，共計交付602套房屋，進度更緊，責(zé)任更重。

據(jù)了解，作為項目的開發(fā)單位，碧桂園近年來積極投身安居房項目建設(shè)領(lǐng)域，助力海南自貿(mào)港住房保障體系建設(shè)，目前已在?？凇⒀笃?、三亞先后落地三個安居房項目，均采用了裝配式建筑工藝。其中，作為海口市首批安居房項目，碧桂園美舍仕家項目創(chuàng)新引入建筑機器人施工，顯著提升建筑質(zhì)量和效率，曾獲海南省裝配式示范項目，去年11月底順利完成交付；在洋浦，碧桂園鳳鳴閱海安居房項目歷時兩年完成建設(shè)，已于今年6月30日正式啟動交付。

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