?？亍そ瓥|廣場項目設計方案出爐
商報全媒體訊（椰網/海拔新聞記者 王輝）近日，記者從?？诮瓥|新區(qū)管理局獲悉，位于江東新區(qū)總部經濟區(qū)（生態(tài)CBD）的?？?middot;江東廣場項目設計方案公布了！該方案由德國gmp建筑事務所領銜設計，由中國建筑設計研究院負責落地執(zhí)行。據悉，項目充分探索發(fā)展“能源+貿易”“能源+金融”等新型業(yè)態(tài)，將建設“低碳”“零碳”排放示范區(qū)，打造自貿港國際化、標桿型現代服務業(yè)聚集地。
據介紹，?？?middot;江東廣場項目位于江東新區(qū)總部經濟區(qū)西側，緊鄰江東大道，自西向東橫跨三個地塊，總用地面積約50畝。項目以“獨棟多層辦公+高層標準辦公”組合的方式打造差異化辦公產品，規(guī)劃總建筑面積約13.9萬平方米，其中地上建筑面積約8.5萬平方米，包含獨棟多層辦公樓21棟，高層標準辦公樓4棟，地下面積約5.3萬平方米。
因地制宜
打造江東綠色低碳辦公新聚落
?？?middot;江東廣場項目致力融合當地氣候特征，采用立體多維的建筑形態(tài)，結合多元多樣的辦公產品定位，打造豐富變化的城市天際線，建立開放圍合的城市空間關系。通過中央景觀公園的塑造，提升辦公空間附加值，對標未來零碳低能耗的建設發(fā)展方向，為?？诮瓥|新區(qū)總部經濟區(qū)（生態(tài)CBD）西南門戶地段打造標志性的“綠色低碳辦公新聚落”。
項目打造高層辦公與多層小獨棟辦公相結合的空間體系，并圍合成院，與中央景觀公園自然融合；南側的雙子塔樓沿西四路兩側矗立，朝向江東大道的界面充分展開，呈現獨特的立體門戶感；北側點式塔樓落位東、西角上，將三地塊項目整體清晰界定；多層小獨棟借助多樣的坡屋頂在城市各個街道界面，與塔樓高低成趣，形成動感變化的天際線，營造出江東大道上視覺效果強烈的標志性建筑群。
汲取海南元素靈感
為江東再添城市新風貌
高區(qū)塔樓設計靈感來自瓊州海峽的柔和波浪以“瓊海微波”理念傳遞輕盈和清新，變化的橫向線條，在立面上富于節(jié)奏感的展開，形成舒展自然的白色韻律，在陽光照耀下，宛如海面微波生起。
多層獨棟汲取海南村落靈感，豎向線條肌理勾勒的坡屋頂，創(chuàng)造出田園詩般的現代聚落形象，與高層塔樓形成對比，呈現出強烈立體感。強烈雕塑感和高辨識度的建筑群設計，為江東新區(qū)城市風貌注入活力。
在景觀上設計上，將高區(qū)露臺花池與低區(qū)公共架空層綠化打造立體綠化，并與地面島嶼景觀相結合，共同打造多維度的豐富景觀體驗。
多措并舉低碳策略
締造CBD綠色地標群
為實現建筑綠色低碳的目標，?？?middot;江東廣場項目采用多措并舉的綠色低碳策略。從節(jié)流的角度，采用圍護結構優(yōu)化、幕墻遮陽系統(tǒng)、建筑密閉性等技術措施減少建筑能源需求的基礎上，并使用高效冷熱源、節(jié)能輸配系統(tǒng)等提高能源效率，減少化石能源的使用；從開源的角度，利用可再生能源補充，實現部分化石能源替代使用。同時，充分實施智慧控制支撐，助力綠色低碳措施的落實和高效運行。
經了解，項目外墻、幕墻、外窗、屋頂等各項圍護結構熱工指標均高于國家標準，幕墻采用Low-E中空鋼化夾膠玻璃+中置遮陽百葉+斷橋鋁合金窗框，具備良好的密封性與隔熱性，有效降低太陽得熱對建筑內熱負荷的影響。此外，建筑采取消除或削弱熱橋的設計，對洞口和穿墻管線氣密性處理措施提升建筑外窗、幕墻的氣密性。
項目采用建筑屋面光伏技術，最大限度利用太陽能作為建筑替代能源。在室外綠化澆灌上，設計采用微噴灌和滴灌相互結合的方式，以達到最大程度地節(jié)水效果。采用太陽能與風能發(fā)電對多功能智慧燈桿進行供電并配以大功率儲能電池模塊，在夜晚谷電期間對電池充電，以供用電高峰時段使用，使節(jié)能效果更加明顯。
項目實施智慧控制支撐，智慧控制系統(tǒng)設置覆蓋整個項目區(qū)域的碳管理平臺，對建筑用能信息自動采集并進行節(jié)能潛力分析。保證項目內建筑綠色低碳措施技術的落實應用和健康運行，有效促進行為節(jié)能，減少浪費并限制不合理能源消耗，實現持續(xù)節(jié)能。
大幅降低建筑能源消耗和碳排放
實現近零碳建筑目標
根據以往夏熱冬暖地區(qū)商業(yè)辦公建筑的能耗經驗判斷，8萬平方米的辦公建筑，年用電量需要800-1000萬kWh左右。海控·江東廣場項目所采用的建筑幕墻、空調、照明、光伏、智慧系統(tǒng)、中水系統(tǒng)等技術措施，預計每年可節(jié)約用水量約8萬噸，節(jié)約用電量約238萬kWh，相應減少碳排放1230噸，加上本項目光伏的年發(fā)電量預估為138萬kWh，該部分電量為綠電，可減碳700噸。
據悉，?？?middot;江東廣場項目投入運行后，預計可將年用電量控制在500萬kWh左右，實現二氧化碳減排約1930噸。同時，項目正積極籌備尋求綠電（綠證）的采購，后續(xù)進一步提高綠電使用比例至100%，還可以減碳2550噸。通過以上綠色低碳技術的實施，項目可大幅度降低建筑能源消耗和碳排放，實現近零碳建筑的目標。
【責任編輯：趙康麗】
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