?？?023年擬開工橫溝村等9個項目，預(yù)計完成投資95.3億元

商報全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞記者 李興民 攝影報道）2月17日，國際旅游島商報記者從全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上獲悉，?？?023年擬開工橫溝村等9個項目，預(yù)計完成投資95.3億元。

據(jù)?？谑凶〗ň重?fù)責(zé)人表示，?？谑惺侨〕鞘懈略圏c城市之一，?？谑懈叨戎匾晫⒊鞘懈鹿ぷ髁袨榻窈蟮闹攸c工作，通過先行先試，探索創(chuàng)新制定了《?？谑谐鞘懈聦嵤┲笇?dǎo)意見》（試行），指導(dǎo)各區(qū)有序推進(jìn)城市更新試點項目建設(shè)。2022年全市謀劃了新民田羅片區(qū)等12個城市更新試點項目，其中6個項目已于2022年實現(xiàn)開工。

負(fù)責(zé)人透露，有別于過去的棚戶區(qū)改造模式，城市更新模式是引入社會資本，采取“業(yè)主分擔(dān)出一點”“提高預(yù)期出一點”“政策支持出一點”“統(tǒng)籌資源出一點”“肥瘦搭配出一點”等形式，讓政府在土地和規(guī)劃方面給予適當(dāng)?shù)恼咧С?，甚至給予一定的資源配置，個別平衡難度確實大的重大項目在符合規(guī)劃管理的前提下，適當(dāng)突破居住用地容積率3.1的控制要求和80米限高；對全程采用裝配式建筑模式建設(shè)的城市更新項目，延長裝配式建筑容積率獎勵時限。在統(tǒng)籌資源方面，計劃對丁村、邁瀛人口多、密度大、容積率高、經(jīng)濟(jì)不能平衡的重大項目，合理異地配置土地資源平衡。

據(jù)記者了解，?？谑型ㄟ^采取城中村綜合改造，危舊小區(qū)、國有改制企業(yè)老舊小區(qū)等自主改造兩種主要模式開展城市更新，重點更新城市重點功能區(qū)、重要風(fēng)貌區(qū)、主要交通干道和交通樞紐周邊的城中村、危老舊小區(qū)等。目前，?？谑姓罅ν七M(jìn)已開工的6個城市更新項目進(jìn)度，今年還將計劃開工8個城市更新項目，更新范圍17091.01畝，征收建筑面積270.45萬平方米，惠及36533人。分別是美蘭區(qū)橫溝村項目、美蘭區(qū)北前北后村項目、美蘭區(qū)恒福居自主改造項目、瓊山區(qū)邁瀛片區(qū)項目、瓊山區(qū)濱江三期片區(qū)項目、瓊山區(qū)博雅片區(qū)（二期）項目、龍華區(qū)丁村片區(qū)項目、秀英區(qū)新民田羅片區(qū)（二期）項目。

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