6800余萬元成交！被告怠于履行義務(wù)，海南一涉案房產(chǎn)被拍賣

商報全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞記者 柯育超 通訊員 陸寧）在海南省第一中級人民法院的主持下，一棟涉案豪華別墅于2月3日開拍，經(jīng)過兩次網(wǎng)上司法拍賣、54次競價，最終以6800余萬元成交。

據(jù)了解，2016年11月18日，被告幸某明、龐某，與原告簽訂《個人購房擔(dān)保借款合同》，合同約定幸某明、龐某共同向中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司陵水縣支行借款4000萬元，借款期限至2026年11月18日，并將位于陵水縣藍灣小鎮(zhèn)某房產(chǎn)為上述債務(wù)提供抵押擔(dān)保，但因幸某明、龐某個人原因于2021年5月起逾期還款，截至2021年10月20日，被告幸某明、龐某尚欠原告本金2400余萬元、利息59萬余元，雙方在法院的主持下進行了調(diào)解，但兩被告一直怠于履行義務(wù)，2022年1月原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司陵水縣支行向海南省第一中級人民法院申請強制執(zhí)行。

由于兩被告涉及多起民事訴訟，存在首封法院和多個輪候查封法院及抵押權(quán)法院的執(zhí)行沖突，為了執(zhí)行的便捷，盡快對抵押房產(chǎn)進行處置，執(zhí)行法官陸寧積極與深圳某法院進行協(xié)商，最終將執(zhí)行處置權(quán)從深圳某法院移交至海南一中院。此外，為了將本案房產(chǎn)價值最大化，執(zhí)行法官多次前往陵水縣為意向買受人協(xié)調(diào)物業(yè)提供看房、溝通相關(guān)部門確定處置方案、與網(wǎng)拍公司策劃拍賣文案等，并最終以6800余萬元成交，成功化解金融風(fēng)險的同時，切實保障了多方債權(quán)人的合法權(quán)益。

【責(zé)任編輯：王井愛】

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