一套二手房近百名中介搶售，?？诙址渴袌?chǎng)供不應(yīng)求

商報(bào)全媒體訊 （椰網(wǎng)/海拔手機(jī)端記者李興民 實(shí)習(xí)記者嚴(yán)格）6月20日上午，記者在海口市藍(lán)天路勤政路群芳花園小區(qū)看到，小區(qū)大門外有近百人在等待，物業(yè)管理人員守在門口，偶爾開門放人入內(nèi)。這里難道發(fā)生了什么事情？經(jīng)記者詢問發(fā)現(xiàn)，原來是該小區(qū)有一套二手房正在出售，上百圍觀人員大多為房屋中介，這樣大規(guī)模的看房行動(dòng)僅為了一套二手房，這是不是二手房中介為炒高房?jī)r(jià)而想出的噱頭？

記者隨后與中介一同進(jìn)入小區(qū)看了這套“萬眾矚目”的二手房，房屋里已經(jīng)擠滿正在拍照的房屋中介。記者了解到，這套房有20多年了，但是已經(jīng)翻新和精裝修。一起看房的中介告訴記者，這套房面積為75㎡，售價(jià)達(dá)到了120多萬元，如果整套房加上各種手續(xù)辦下來，估計(jì)價(jià)格要到140萬元左右。中介稱：“我們是在網(wǎng)上看到這套房的，業(yè)主把自己的售房信息掛在網(wǎng)上，所以很多中介都想搶，到時(shí)候回去就把圖片和信息掛在自己公司里，就看哪家先賣出去了。”像這樣一套房上百家中介搶售的情況不在少數(shù)。“因?yàn)槎址繑?shù)量少，價(jià)格是貴了點(diǎn)，但是你不買總有人買，還有別的中介買下來自己裝修好再掛高價(jià)出售的情況。”

群芳花園小區(qū)某業(yè)主在了解到自己小區(qū)內(nèi)一套二手房竟然能賣出120萬的高價(jià)后，也有了出售二手房的想法，主動(dòng)與中介溝通，稱自己的房屋面積更大，有90多㎡，應(yīng)該更好賣。

小區(qū)物業(yè)管理部門的主任稱，不止群芳花園小區(qū)，前一陣子隔壁小區(qū)也發(fā)生過這樣一套房上百名中介看房的情況，百來號(hào)人為了一套二手房圍在小區(qū)門口，容易造成不知情居民的恐慌；小區(qū)內(nèi)人來人往十分吵鬧，也影響了小區(qū)業(yè)主的休息，更重要的是這么多人擠在門口，容易讓不法分子潛入小區(qū)，影響居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，給物業(yè)管理部門的工作帶來難度，因此不提倡這種看房行為。

隨后，記者咨詢了海口市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心。市場(chǎng)部相關(guān)工作人員告訴記者，這名業(yè)主一套房委托多個(gè)中介售賣的行為并沒有違反法律法規(guī)，相關(guān)部門也不能對(duì)中介看房的行為進(jìn)行制止。至于二手房的價(jià)格，相關(guān)部門只對(duì)新發(fā)售樓盤的價(jià)格進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)二手房的價(jià)格并沒有明確的規(guī)定范圍。價(jià)格由市場(chǎng)規(guī)律決定，二手房?jī)r(jià)格過高并不存在擾亂市場(chǎng)秩序一說，定價(jià)高說明有購(gòu)買意愿的人多，如果業(yè)主開出天價(jià)，沒有人購(gòu)買也無濟(jì)于事。記者最后問到近期海南二手房交易市場(chǎng)的具體情況，工作人員表示，根據(jù)海南省近期出臺(tái)的房屋政策，個(gè)人房屋在取得房產(chǎn)證五年之內(nèi)不允許拋售，導(dǎo)致市場(chǎng)上炒房行為得到了有效遏制，二手房出售量減少，市場(chǎng)供不應(yīng)求，而房屋又是剛需，于是出現(xiàn)了一套房多個(gè)中介搶售的情況，?？诙址?jī)r(jià)格也隨之水漲船高。