?？邶埲A區(qū)面前坡棚改指揮部圓滿解決36戶住戶權(quán)益問題

商報全媒體訊  1月16日上午，70多歲的“候鳥老人”白阿姨等36戶外地購房者代表，從新疆、內(nèi)蒙、江西等地趕到?？邶埲A區(qū)面前坡棚改指揮部送錦旗表達謝意。原來，龍華區(qū)面前坡棚改指揮部按照市委市政府、區(qū)委區(qū)政府的部署和要求，在市中院和區(qū)法院的大力支持下，經(jīng)過數(shù)月的調(diào)查核實和耐心協(xié)調(diào)服務，為36戶陷入“三角債糾紛”的外地購房者維護了他們的合法權(quán)益。

白阿姨等36戶購房者大都來自新疆、內(nèi)蒙以及江西等地，她們于2008年陸續(xù)購買位于面前坡168號歐億公寓的房子。去年龍華區(qū)開始實施面前坡棚改項目后，歐億公寓位于改造范圍內(nèi)。但在推進征收工作過程中，該公寓有多位住戶向指揮部陸續(xù)反映稱：“開發(fā)商因借錢沒有按時還，房子已經(jīng)被抵押給了別人，現(xiàn)在要拆遷改造了債主要和我們這些購房業(yè)主爭安置補償款。當時開發(fā)商只有總的房產(chǎn)證，一直沒有分割到戶，所以我們也沒有房產(chǎn)證?！卑装⒁痰茸舴浅Ｖ?。

接到住戶的情況反映后，龍華區(qū)委、區(qū)政府非常重視，區(qū)委副書記、政法委書記、項目指揮部指揮長陳積衛(wèi)立即帶領(lǐng)指揮部各副指揮長和工作組及律師，并協(xié)調(diào)市區(qū)兩級人民法院，立即對此事進行調(diào)查核實。經(jīng)過數(shù)月的調(diào)查和召開10多次協(xié)調(diào)會，20多次上門服務，本著為民惠民、公正廉潔的原則，反復核實、多方查證，終于妥善處理好了此次糾紛，維護好了各方合法利益。

白阿姨等住戶反映的情況是一起非常復雜的“三角債務糾紛”，原本住戶們認為毫無維權(quán)成功的可能，曾對此不抱太大希望，且一開始抵觸情緒較大，不太配合調(diào)查核實工作，甚至想采偏激行為希望引起社會關(guān)注。

面前坡指揮部指揮長陳積衛(wèi)介紹，指揮部通過多次聯(lián)合律師、市區(qū)兩級法院召開債權(quán)人、開發(fā)商和物權(quán)人三方的協(xié)調(diào)會議，尋找解決問題的突破口，同時做好住戶的思想工作，化解他們的怨氣和不滿。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，白阿姨等人購房在前，而開發(fā)商抵押給他人借款在后，明確了這個時間以后，最終以此為切入點。經(jīng)過多方協(xié)調(diào)，涉及糾紛的三方都做出了一定的讓步，最終讓三方達成了一致意見。目前，36戶購房者不但可以得到合理的拆遷補償，并且還給予了安置房回購資格。同時，債權(quán)人的本金可以收回，并且還有一定利息，此事得以圓滿解決。

“幸好有龍華區(qū)委、區(qū)政府和面前坡棚改指揮部的幫助，維護了公平正義和我們的合法權(quán)益，讓我們體會到了黨和政府的溫暖?！?6戶購房者紛紛表示。為此，大家決定向面前坡棚改指揮部贈送一面“無私為民，公正廉潔”的錦旗，來表達大家的感謝之情。

在海口市委市政府、龍華區(qū)委區(qū)政府的領(lǐng)導下，龍華區(qū)面前坡棚改項目第一階段房屋征收工作已經(jīng)基本完成。期間，龍華區(qū)委、區(qū)政府和項目指揮部始終堅決貫徹落實市委、市政府的部署要求，本著讓利于民、公正廉潔的原則，依法依規(guī)辦事，把維護被征收戶合法利益放在首位，積極爭取各方支持，切實幫助群眾解決難點難題，推動了項目建設有序前進。