陜西鼓勵房企出租庫存商品住房 大力發(fā)展租賃地產

日前，陜西省政府辦公廳印發(fā)《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》，提出到2020年，全省基本形成供應主體多元、經營服務規(guī)范、租賃關系穩(wěn)定的住房租賃市場體系，推動實現城鎮(zhèn)居民特別是新市民住有所居的目標。

《意見》提出，發(fā)展住房租賃企業(yè)，培育市場供應主體。住房租賃企業(yè)享受生活性服務業(yè)的相關支持政策。鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)出租庫存商品住房，發(fā)展租賃地產，鼓勵物業(yè)服務企業(yè)兼營住房租賃業(yè)務。鼓勵企業(yè)和個人依托省內豐富的旅游資源、教育資源，通過購買、租賃的方式收集庫存商品房、私人持有的空置住房發(fā)展客棧民宿、短租公寓、酒店式公寓等非標住宿業(yè)態(tài)。同時，鼓勵住房租賃消費，完善公共租賃住房，支持租賃住房建設，促進住房租賃市場健康長遠發(fā)展。

《意見》明確了稅收優(yōu)惠、金融支持、完善供地方式等五大舉措扶持與引導住房租賃市場發(fā)展。主要包括：對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免增值稅政策。對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率。鼓勵金融機構向住房租賃企業(yè)、進入住房租賃市場的房地產開發(fā)企業(yè)提供長期低息貸款等金融支持。支持符合條件的住房租賃企業(yè)通過發(fā)行非金融企業(yè)債券融資工具、公司債、企業(yè)債和不動產證券化產品等方式，有效拓寬融資渠道。 

（原標題： 陜西鼓勵房企出租庫存商品住房 大力發(fā)展租賃地產）